מהי הערת אזהרה בנכס?
בעת רכישה, מכירה או כל פעולה אחרת הקשורה לנכסי מקרקעין, עולה לעיתים קרובות השאלה מה זה הערת אזהרה ומה חשיבותה. הערת אזהרה היא כלי משפטי שנועד להגן על זכויות הצדדים המעורבים בעסקאות מקרקעין ולהבטיח שהנכס לא יימכר או יועבר ללא ידיעתם או הסכמתם של בעלי העניין. כלי זה הוא חלק בלתי נפרד מהליכי רישום המקרקעין, […]
עו"ד לליווי עסקת נדל"ן מסחרי
עסקת נדל"ן מסחרי היא אחת ההחלטות המורכבות והמשמעותיות ביותר שעסקים יכולים לקבל. מדובר בהליך שמעורבים בו שיקולים רבים – משפטיים, מיסויים, מסחריים ואפילו תכנוניים. כשאתם עומדים בפני החלטה שכזו, ישנה חשיבות עצומה לשכור את שירותיו של עו"ד לליווי עסקת נדל"ן מסחרי, שיעניק לכם את ההכוונה וההגנה המשפטית הנדרשת לכל אורך הדרך. למה חשוב ליווי משפטי בעסקת […]
"הנחת סלב"? אין הנחות ברשות המיסים
ביום 17.12.2015 התפרסם בכלי התקשורת, כי דוגמנית העל, בר רפאלי ואמה, נחקרו שעות ארוכות בשל חשד, לכאורה, לביצוע של עבירות מס פליליות ועבירות על פקודת מס הכנסה, תוך שגב' רפאלי לא דיווחה על "הנחות סלב", כאלה ואחרות, אותן קבלה במהלך עיסוקה כדוגמנית. בטרם נתייחס להליך בו נקטה רשות המיסים כנגד הגב' רפאלי, נקדים ונסביר על […]
מה ההשלכות של אי-תשלום מס רכישה בנכסים מסחריים
מס רכישה הוא מס חד-פעמי המוטל על רוכש הנכס, בין אם מדובר בנכס מגורים או בנכס מסחרי. בנכסים מסחריים, מדובר בעסקאות שמבוצעות לצורכי עסקים, תעשייה, מסחר, משרדים, מלונות ועוד. המס נגזר מאחוז מסוים מהשווי של הנכס, אשר משתנה בהתאם לסוג הנכס ולתנאים הקיימים באותה עת. רשות המיסים היא הגוף האחראי על גביית המס, ומחובתה לאכוף […]
זכויות עובדים ומעסיקים: פיטורים בצורה נכונה וחוקית
יחסי עבודה בין עובד למעסיק בישראל מוסדרים באמצעות מספר חוקים מרכזיים, כאשר החוק הבסיסי והמנחה ביותר הוא חוק שעות עבודה ומנוחה וחוק פיצויי פיטורים. חוקי עבודה אלה כוללים את זכויות העובד לקבל שכר, שעות עבודה מסודרות, תנאים סוציאליים מינימליים וזכאות לפיצויי פיטורים, במידה והוא פוטר לאחר ותק של שנה לפחות באותו מקום עבודה. למעסיקים קיימות […]
תהליך מכירת דירה והיבטים משפטיים שחשוב להכיר
מכירת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאדם יכול לבצע בחייו, והיא מלווה בהיבטים רבים שדורשים תשומת לב מעמיקה. לצד ההיבטים הכלכליים והרגשיים הכרוכים במכירת נכס נדל"ן, ישנם גם היבטים משפטיים שלא ניתן להתעלם מהם. מכירה זו מחייבת תהליך מורכב שכולל חתימה על חוזים, בדיקות נכס, תשלום מיסים ועמידה בתקנות רלוונטיות. לפני התחלת תהליך מכירת […]
איך לנהל נכון פירוק שיתוף במקרקעין ולהימנע ממחלוקות
פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך שבו מפסיקים את השותפות בנכס נדל"ן בין מספר אנשים או גופים שמחזיקים בו במשותף. מצב של שיתוף במקרקעין נוצר כאשר מספר בעלי זכויות מחזיקים יחד בנכס אחד, וכולם שותפים לזכויות הקניין בו. כל אחד מהשותפים יכול להחזיק בחלק מסוים של הנכס, אך אין לו שליטה בלעדית על חלק מסוים במקרקעין, […]