בישראל מתרחשים בכל שנה מקרים רבים של אי תשלום שכירות על ידי דיירים, בין אם מדובר על פעולה במתכוון ובין אם מדובר על דיירים שאין להם את היכולת לשלם את דמי השכירות או את החשבונות הכרוכים בשכירות הנכס. הבעיה העיקרית במקרים הללו היא של דיירים אשר אינם משלמים דמי שכירות ואינם מוכנים לעזוב את הנכס למרות שההסכם עליו הם חתומים מחייב אותם. פינוי שוכר שלא משלם היא פעולה משפטית והיא אינה יכולה להתבצע בכוח או באיומים. אתם כבעלי הנכס יכולים לנהל את הליך התביעה בהליך מהיר שמטרתו פינוי שוכר שלא משלם, תוך השארת נושא החובות הכספיים של השוכר לתביעה אחרת שיהיה ניתן להגיש אותה בנפרד.
מה בעל הנכס יכול לעשות מול הדייר הסרבן?
כפי שציינו, אסור לכם לבצע פינוי של הדייר בכוח ואף אסור לכם לבצע החלפה של המנעולים בדלת הדירה. יש 2 הליכים משפטיים רלוונטיים במקרים הללו – תביעה בהליך מזורז כאמור לצורך פינוי של הדייר ללא תביעות כספיות ותביעה בהליך רגיל הכוללת הגשת כתב תביעה מסודר ומפורט המתייחס לפגיעה הכלכלית שלכם עקב אי תשלום דמי שכירות, ועד בית וחשבונות נוספים, במידה והדייר לא שילם אותם בזמן או לא שילם אותם כלל.
ניסוח כתב תביעה עם עו"ד לדיני מקרקעין
כדי לקדם תהליך של פינוי שוכר שלא משלם, יש לנסח כתב תביעה מסודר הכולל את כל הראיות לכך שהשוכר לא שילם, כולל התכתבויות וצילומי מסך של חשבון הבנק הרלוונטי. איסוף הראיות הוא חלק חשוב בתהליך התביעה ועורך הדין יעשה זאת עבורכם במקביל לניסוח כתב התביעה בהתאם למקרה המשפטי שלכם. חשוב לציין כי ניהול תהליך של פינוי דייר מותאם לכל מקרה לגופו ולא ניתן לדעת מראש מה התהליך הנכון לפני בדיקה מעמיקה של אותו מקרה. ליווי משפטי במקרים הללו הוא קריטי להצלחת פינוי הדייר הסרבן בצורה מסודרת מבלי שיתרחשו מקרים קיצוניים של אלימות או קללות בהתנהלות מול הדייר הסרבן.
ליווי משפטי לתהליך פינוי שוכר שלא משלם
לקבלת פרטים נוספים על ליווי משפטי בתהליך פינוי שוכר שלא משלם, כל מה שאתם צריכים לעשות הוא ליצור איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע באתר ואנחנו במשרד עורכי דין רוזנברג, לוי נספק לכם את כל הפרטים הרלוונטיים לטיפול המשפטי למקרה שלכם.